Na sprzedaż dom mieszkalno-usługowy w Myślenicach (myślenicki, Myślenice)
Na sprzedaż wielofunkcyjna nieruchomość łącząca przestrzeń mieszkalną i usługową, położona w dogodnej lokalizacji w Myślenicach przy ul. Kazimierza Wielkiego, zapewniającej komfortowe warunki zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i do zamieszkania.
Dzięki przemyślanemu układowi oraz dwóm niezależnym wjazdom posesja oferuje szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych.
Budynek o łącznej powierzchni 578,30 m², obejmujący piwnicę (184,73 m²), parter (204,57 m²) oraz poddasze (189,00 m²).
Działka i otoczenie
- Powierzchnia działki: 9,37 ara,
- Dwa oddzielne wjazdy ułatwiają organizację przestrzeni i umożliwiają wydzielenie stref mieszkalnej oraz usługowej,
- Spokojna okolica przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do drogi głównej,
Część usługowa
- Lokal użytkowy z zapleczem sanitarnym, idealny pod działalność biurową, handlową, gabinet czy inną formę usług,
- Piwnica, stanowiąca doskonałe zaplecze magazynowe,
- Możliwość wykorzystania garażu na cele biznesowe,
- Niezależne wejście i osobne rozliczenie mediów, co ułatwia prowadzenie działalności,
Część mieszkalna - trzy kondygnacje
Przyziemie / parter:
- W pełni funkcjonalna przestrzeń o charakterze mieszkalnym,
- Układ pomieszczeń: sala fitness, pokój, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz przedpokój z zabudową,
- Osobne wejście oraz oddzielny wjazd, co zwiększa prywatność,
Piętro - gotowe do zamieszkania
- Przestronne i wysokiej jakości wykończone wnętrza
- Układ: salon z wyjściem na taras i ogród, jadalnia, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, osobna toaleta, hol oraz przedpokój
- Starannie zaprojektowane wnętrza, które nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych
Poddasze - do własnej aranżacji
- Stan surowy, ścianki działowe są już postawione,
- Doprowadzone media, co umożliwia elastyczną adaptację pod dodatkową część mieszkalną lub użytkową,
Funkcjonalność i media
- Każda kondygnacja ma wejście z przestronnego hallu, dzięki czemu nieruchomość można podzielić na osobne lokale bez zakłócania prywatności użytkowników,
- Pełne media miejskie,
- Ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec Vaillant z zasobnikiem,
- Kominek z systemem rozprowadzania ciepła, który podnosi komfort cieplny części mieszkalnej,
Przeznaczenie nieruchomości
Dzięki swojej wszechstronności obiekt doskonale sprawdzi się jako:
- Siedziba firmy,
- Gabinety lekarskie, kosmetyczne, kancelarie, biura,
- Przestrzeń pod działalność handlową, usługową lub e-commerce,
- Możliwość podziału na osobne lokale mieszkalne,
To miejsce łączy funkcjonalność, wygodę i potencjał inwestycyjny.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
myślenicki, Myślenice
Plany
