Konary - 2,90 ha - Potencjał inwestycyjny (krakowski, Mogilany, Konary)
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2,90 ha, położona w miejscowości Konary, gmina Mogilany.
Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne tworzące rozległy teren z bezpośrednim dostępem do drogi powiatowej.
Nieruchomość posiada dwa urządzone zjazdy, co istotnie podnosi komfort komunikacyjny i możliwości zagospodarowania.
Teren charakteryzuje się zróżnicowanym ukształtowaniem - w części południowej nachylony jest w kierunku południowym, natomiast w części centralnej i północnej w kierunku północnym.
Działka niemal w całości porośnięta jest naturalną zielenią niską i średnią, a jej północna część pozostaje zadrzewiona, co tworzy spokojne, naturalne otoczenie i podkreśla krajobrazowy charakter nieruchomości.
Atutem nieruchomości jest dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej.
Teren posiada dostęp do sieci wodociągowej, natomiast gminna sieć kanalizacyjna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Przez centralną część nieruchomości przebiega sieć gazowa wysokiego ciśnienia, a przez część południową napowietrzna linia telekomunikacyjna oraz linie średniego napięcia.
W zakresie planistycznym południowa część nieruchomości objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położona jest w terenie zieleni o funkcjach ekologicznych i ochronnych - ZN, a w niewielkiej części w terenie dróg i ulic publicznych- KDG. Centralna i północna część działki objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Konary- etap I, zgodnie z którym fragment nieruchomości znajduje się w terenie gruntów rolnych - 30R.
Istotną informacją z perspektywy inwestycyjnej jest również fakt, że zgodnie z trzecim wyłożeniem planu miejscowego z sierpnia 2025 r. południowa część nieruchomości o powierzchni około 0,92 ha była przewidziana pod teren zabudowy zagrodowej - 11RM3. Obszar ten pozostaje obecnie w III etapie procedury planistycznej, co może stanowić dodatkowy potencjał dla przyszłego nabywcy.
To propozycja dla osób poszukujących dużego areału w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury oraz perspektywą wynikającą z trwających procesów planistycznych. Nieruchomość może stanowić interesującą lokatę kapitału, teren dla działalności związanej z gospodarstwem lub zakup z myślą o długoterminowym potencjale.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.